【土地】集体租赁住房增加 房租会下降吗？哪些城市会这样

    集体租赁住房增加 房租会下降吗？哪些城市会这样

哪些城市会这样北京：千公顷土地料可增供达40万套出租房根据部署，北京市计划于2017年-2021年的五年内供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房，平均每年供地任务量约200公顷。

“1000公顷集体土地，大约可以建设30-40万套出租房。

”中原地产首席分析师张大伟分析称，目前北京市场租赁房源总量接近250万套，而30-40万套的集体产权出租房的增量，相当于未来5年，给北京增加10-15%的租赁房源。

北京此前曾明确，今后5年计划建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排。

楼盘将毗邻产业园区、交通枢纽等地方既然用于出租，地段、交通和周边配套就成为承租人考量的关键因素。

在规划上，应符合土地利用总体规划和城乡规划;在配套上，要具有一定的交通等配套基础设施和公共服务条件;在布局上，要结合“三城一区”和产业功能区，坚持毗邻产业园区、交通枢纽和新城的原则进行布局建设;在实施上，统筹考虑村庄整治、城乡一体化进程。

从2011年起，北京市先后在朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、温泉镇351、昌平区北七家镇等5个集体土地地块开展了租赁住房项目试点，建设租赁住房1.28万套。

这些城市都将推集体租赁住房除北京市外，还有哪些城市探索了集体土地建设租赁住房呢11月15日，郑州市政府出台《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，选取郑东新区及其托管区域作为郑州市的第一批试点区域。

今年8月国土部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，明确北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市首批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

从定义上看，自持型商品房是由开发商自持商品住房面积，并将全部作为租赁住房，不得销售，此类住房出租将被纳入政府监管，开发商“以租代售”将被取消拿地资格甚至注销资质。

来源：腾讯房产瓷砖相关土地市场别墅土地闲置土地,本资讯的关键词:line建设用地北京市租赁哪些土地增加城市住房下降房租集体