【土地】土地扶持政策如何助力中山企业减负2亿元？

    土地扶持政策如何助力中山企业减负2亿元？

今年1-6月，中山市通过创新土地供给、管理政策和行政审批改革三大抓手，累计节省企业用地成本逾2亿元。

推进工业用地供给方式改革，积极摊薄初始成本在“实体经济十条”印发后，中山市实行更加灵活的工业用地“先租后让”和“弹性年限出让”，改变以往企业一次性支付多年使用权出让金的情况，将企业获得土地的成本分摊到企业生命周期之中，逐步建立工业用地全流程管理制度，有效减少闲置土地、低效用地的产生。

明确市内使用年限不高于30年的新增工业用地可使用“先租后让”方式，签订“6+n”出让合同（6年为租赁期，n年出让期），一次性收取10%的土地出让起始价作为竞买保证金，并在成交后转为租赁期土地价款。

上半年，中山市工业用地出让27宗，面积1809.71亩，同比大幅增长341%。

今年上半年，中山已有6宗高新技术工业用地按低于评估价格设置出让起始价，1宗工业用地按基准地价70%设置出让起始价，最终均以起始价成交，累计为企业节省用地成本约2.11亿元。

中山市为了支持工业改造项目发展，组织推荐中山市石岐区第一创业园改造工程等10个项目参加2018年省“三旧”改造项目推介会，加快修订出台《中山市“三旧”改造实施办法（试行）》，新增多项奖补政策“干货实招”，如对项目用地达到10亩及以上、建筑容积率达到1.5及以上的，总建筑面积按200元/平方米标准奖励实施改造主体。

今年上半年，中山市共新增实施改造面积129.6亩，完成改造面积586.9亩。

在顺利承接实施省委托的15项省管权限建设用地审批职权后，中山市修订国土资源局建设用地审查报批内部会审制度，全面梳理解决审批过程中存在的审批程序繁杂、重复审查较多的问题，成功优化了审批制度，将用地审批阶段11个环节压缩为7个环节，办理时间减少48个工作日，实现审批提速40%以上，完成民众、黄圃产业平台部分重大项目的用地报批手续。